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想要办理广州住房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,广州住房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押广州住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入全款房产抵押建筑装修贷款,抵押按揭现房大额消费贷款,集体房屋抵押贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,按揭房本抵押教育贷款等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有广州房贷机构认可的有效担保.
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个人房产抵押贷款,抵押公司房产教育贷款,抵押集体现房经营贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,分期住房抵押生意贷款,二手房本贷款等所需要的资料:
1、房产产权证、购房合同及发票原件;
2、广州身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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